マンションにするか一戸建てにするか、この問題は前章で述べた都市型住宅と田園型住宅のどちらに重きを置くかによっても違ってきますし、定年退職後のライフプランとも関連してきます。たとえば、都市に住むメリットを重視する人や、身につけた資格や特技で定年後の生活設計を考えている人にとっては、マンションのほうがプラスになる場合が多いでしょう。その他、個人の価値観や住宅観にも左右されるので、一概にどちらが有利とは判断しにくいものがあります。また、購入予算が同じだとすると、一戸建ては遠距離通勤になったり、日常生活の利便性がおとるケースも多くなります。しかし反面、より広い住宅が手に入りますし、自然環境にも恵まれて子育てには都合がいいでしょう。さらに、自由に増改築や建て替えができるのも一戸建てならではのメリットです。では、将来の資産価値はどうでしょうか。値上がりという点では、公社公団や民間デベロッパーが開発した大規模一戸建て住宅がやや有利だというケースが目につきます。同じ一戸建てでも、狭小過密の庭な土地付き住宅の資産価値は、マンションより低い例もあります。